عندما يتعلق الأمر بتمويل ترقية المنازل، يجد العديد من أصحاب المنازل أنفسهم على مفترق طرق، ويتناقشون بشأن اختيار قرض شخصي أو قرض لشراء منزل. يأتي كل خيار مع مجموعته الخاصة من الإيجابيات والسلبيات، ويمكن أن يؤثر الاختيار الصحيح بشكل كبير على مشروع التجديد الخاص بك. فيما يلي ثلاثة أسباب مقنعة تجعل القرض الشخصي هو الخيار الأفضل:
الوصول السريع إلى الأموال
في عالم تحسين المنزل، غالبًا ما يكون الوقت هو الجوهر. توفر القروض الشخصية حلاً سريعًا وفعالاً، حيث يقدم المقرضون عادةً الأموال في غضون أيام عمل قليلة من طلبك – وفي بعض الحالات، حتى في نفس يوم العمل. يمكن أن يؤدي هذا الوصول السريع إلى رأس المال إلى تغيير قواعد اللعبة عندما تكون متشوقًا لبدء مشروع التجديد الخاص بك.
من ناحية أخرى، يمكن أن يكون اختيار قرض ملكية المنزل مسعى يستغرق وقتًا أطول. مع استمرار عمليات الموافقة والتمويل لمدة تتراوح بين أسبوعين وستة أسابيع، قد لا يتوافق هذا الخيار مع جدولك الزمني، خاصة إذا كنت في عجلة من أمرك للبدء في ترقيات منزلك.
انخفاض التكاليف الأولية
قد تغري قروض ملكية المنازل أصحاب المنازل بأسعار فائدة منخفضة محتملة، على غرار الرهن العقاري الثاني. ومع ذلك، فإن المشكلة تكمن في التكاليف الأولية. عندما تحصل على قرض لشراء منزل، ستتحمل في كثير من الأحيان تكاليف الإغلاق، والتي يمكن أن تصل إلى نسبة كبيرة من قرضك (عادةً من 2٪ إلى 6٪). على سبيل المثال، قد يؤدي اقتراض مبلغ 100000 دولار إلى تكاليف إغلاق تصل إلى 6000 دولار – وهو مبلغ كبير يمكن تخصيصه لتعزيز منزلك.
ومن ناحية أخرى، فإن القروض الشخصية معروفة بفعاليتها من حيث التكلفة. لن يفرض معظم المقرضين ذوي السمعة الطيبة رسومًا مقدمة أو تكاليف إنشاء، مما يسمح لك بالاحتفاظ بكامل أموالك المقترضة لتمويل مشروع التجديد الخاص بك. يمكن لهذه المرونة المالية أن تُحدث فرقًا كبيرًا في قدرتك على تحقيق أحلامك في تحسين منزلك.
حماية منزلك
أحد الاعتبارات الأكثر أهمية عند الاقتراض من أجل ترقية المنزل هو أمن مكان إقامتك. يتم تأمين قروض ملكية المنازل من خلال الممتلكات الخاصة بك، مما يضع منزلك على المحك بشكل فعال. في حالة عدم قدرتك على الوفاء بالتزامات القرض الخاصة بك، يمكن للمقرض بدء حبس الرهن وإجبارك على بيع منزلك، مما قد يؤدي إلى خسارة ممتلكاتك العزيزة.
في المقابل، عادة ما تكون القروض الشخصية غير مضمونة، مما يعني أن منزلك يظل محميًا من المخاطر المحتملة لحبس الرهن. يقوم المقرضون بتمديد هذه القروض بناءً على أهليتك الائتمانية ووعدك بالسداد، دون المطالبة بأي مصلحة قانونية في الممتلكات الخاصة بك. إذا كنت تعطي الأولوية لحماية منزلك، فإن القرض الشخصي يوفر وسيلة مالية أكثر أمانًا.
اتخاذ قرار مستنير
قبل الشروع في مشروع ترقية منزلك، قم بتقييم هذه العوامل الثلاثة بعناية: الحاجة الملحة للحصول على الأموال، وتأثير التكاليف الأولية، وأمن منزلك. في حين أن قروض ملكية المنازل قد تستأنف بسبب انخفاض أسعار الفائدة، فإن القروض الشخصية يمكن أن توفر بديلاً تمويليًا أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة وأقل مخاطرة لمساعيك في التجديد.
في النهاية، يعتمد القرار بين القرض الشخصي وقرض ملكية المنزل على ظروفك وتفضيلاتك الفريدة. من خلال النظر في هذه العوامل الحاسمة، يمكنك اتخاذ قرار مستنير يتماشى مع أهدافك لتحسين منزلك.
